智慧城市發展協會

報導：馮建棨／中時電子報
時間：2019年11月15日

台商回台最大案出現！投資台灣事務所14日召開審查會議，通過液晶面板全球第四大的「群創光電」回台，預計投資701億元，成為台商回台第一大案。

累計至本周，總共有153家台商響應回台，總投資金額達6,971億元，7,000億大關指日可破。另全球伺服器出貨量第三的「美超微電腦」利用根留台灣方案，增加在台投資近200億元。

投資台灣事務所執行長張銘斌表示，群創是今年台商回台最大案投資金額，接下來預計仍有多案在排隊，不過金額會趨於平穩，整體預計要28日當周，台商回台總金額才會突破7,000億大關，後續將督促已經通過廠商落實投資，預計全年會有2,250億投資到位。

投資台灣事務所表示，群創過去評估中國大陸有工資高漲風險，而將產線搬回台灣建立自動化觸控一條龍產線，因貿易戰牽動世界供應鏈洗牌，群創決定在竹科（苗栗）、南科展開投資計劃，擴大AI智能智造自動化、提升前瞻技術研發能量來迎戰。

經濟部表示，群創將移回中國電視整機組裝產線，以最短時效在台南打造自動化ZERO TOUCH關燈工廠產線；並擴充超窄邊框、高對比及電競面板高刷新率技術等產能，搶攻高階筆電與高階電競市場大餅。合計這一波面板廠含友達、彩晶返台投資金額達1,187.1億元。

另在根留台灣投資方案上，14日會議通過全球伺服器出貨量第三的「美超微電腦」、記憶卡外殼世界第一大的「晨州塑膠工業」，兩案共投資逾216億元，預計帶來1,606個本國就業機會。累計至本周共有20家根留台灣企業投資逾494億元，預期可創造3,493個本國就業機會。

投資台灣事務所指出，美超微電腦是台灣人在矽谷創業成功典範，是全球高階伺服器出貨量第三大企業，2009年返鄉在桃園八德設立美超微科技園區後，持續深耕在台投資，近期隨AI及物聯網需求擴增。

美超微將再擴大投資近200億元，包括新建構高階伺服器研發製造中心與軟體開發園區、擴大倉儲及物流中心、增加自動化系統組裝生產線，還要招募約1,559名創新研發及相關專業人才，為下一代高階運算、儲存與高密度的雲端運算提供完整更解決方案，更可帶動技術整合的群聚效應。

報導：朱漢崙／中時電子報
時間：2019年11月15日

配合都更政策，銀行再掀土建融殺價競爭大戰。公股金融圈人士透露，為了配合政策，土建融業務關於都更或危老重建者，現在利率行情幾乎已全面從1.9％起降，其中，最低的利率行情現在已殺低至1.7％以下，幾乎已快破1.65％。

公股行庫主管無奈指出，為了配合政策交成績，但案源又有限，因此銀行只好打價格戰，這也是繼中小企業放款、台商資金回流投資之後，各大行庫為了配合政策，再度掀起價格大戰。

有公股銀行主管即私下透露最新的「行情」指出，一般土建融業務的利率是2％，至於都更業務由於有配合政策的壓力，大約還會降10個基點作為最新的行情價，也就是1.9％為最新的「起降點」，有些則再降為1.8％。

一些議價能力強，存款量大的大型建商集團，則爭取到更低的利率。

據指出，近來已有大型集團旗下都更案的利率不到1.7％，即將逼近1.65％。

主掌授信業務多年的行庫主管分析，土建融在所有授信業務裡，一向是最「補」的一塊，因為既有擔保品，利率又高，數年前在房市景氣、案源多時，雖然很多銀行因受限於銀行法第72條之2，但土融大致在2.5％，建融則大約在2.8％左右。

不過，房市開始不景氣後，口袋夠深的建商有些先養地暫停建融業務，有些則是僅作土融買地先放著，那時土建融的利率就一路「溜滑梯」。

目前全體金融業者裡，大致就是台銀、土銀兩家國營銀行，還死守著不得低於2％的「鐵律」，其他銀行則一律開始展開低於2％的大競價，而都更及危老重建這兩大政策領域，更成為國銀的土建融業務廝殺的新戰場。

而公股銀行基於政策業績的壓力，競價尤其競爭激烈。行庫主管分析，危老重建或都更的案源，本來就不易找，而且變數大、程序又多，案源比一般土建融案更為有限，且又屬重要的政策得配合，有業績考量必須按月交差，因此，殺價競爭已在所難免。

資深行庫主管指出，倘若以現在的利率行情和過去土融、建融業務的利率行情相較，目前不僅出現史上最低的行情，跟過去土融2.5％、建融2.8％時期的利率相較，現在都更相關的土建融案利率，甚至降至百點之多，但在有限的案源，以及龐大的政策業績壓力之下，行庫即使眼看利率縮水，也得配合新的市場「行規」。

報導：蘇秀慧／中時電子報
時間：2019年11月10日

 

台商返台本周將持續有大咖業者敲定投資案，累計投資金額可望突破7,000億元大關。為迎回流台商，行政院在全台覓地計畫初步底定，工業區、科學園區總計開發面積近千公頃，並將加速園區開發時程，目標2021年底開放廠商同步設廠。其中，500公頃、六處工業區預定地各先開發90公頃，趕在兩年內提供給台商使用。

科學園區部分，主要為備有262公頃的橋頭科學園區，及台南科學園區擴建案。南科擴建案納入考慮的預定地面積約200公頃，不少立委力促行政院加速土地徵收，避免延宕台積電等大廠的擴建期程，蘇揆10日將視察南科三期預定地，釋出南科擴建案利多。

儘管中美貿易戰有走向和緩趨勢，但行政院研判，貿易戰是常態性質，台商移動步調很清楚，將高階製程移回台灣，低階移至東南亞，因此，近幾月來經濟部、科技部等已經總動員，在全台範圍內找地給台商。

工業區部分，經濟部長沈榮津上周選定六處台糖土地，作為預定地，總開發面積約500頃，六處地點分別是嘉義南靖、公館農場、台南沙崙農場、高雄九鬮農場、雲林馬光農場和屏東一處農場。

為趕在兩年內提供給台商，政府將採取兩大措施，一是六處工業區預定地各先開發90公頃，避免逾100公頃須二階環評；二是在工業區公共設施施作時，就開放廠商同步建廠，縮短等待時間，以利2021年開放廠商同步設廠。

沈榮津預訂下周報告與台糖土地合作開發劃設新工業區案，待蘇揆點頭後定案。由於工業區開發往往要三至五年，這次經濟部要拚二至三年完成，並仿科學園區作法，採只租不售，避免工業區土地炒作。

此外，內政部已審議通過橋頭科學園區都市計畫，未來還要經過環評、區段徵收，預估2022年可施作公共設施，正式配地時間為2024年底，不過行政院副院長陳其邁已指示加速開發，在2021年底讓廠商可進場選地建廠。

報導：陳俊雄／中時電子報
時間：2019年10月24日

 

台北市在前市長陳水扁時代頒布的1994年前既存違建不拆的行政命令，但台北市長柯文哲23日在北市維護公安督導會報中表示，這項行政命令不合理，計畫以行政命令廢止從扁市府時代就延襲迄今的1994年前違建不拆的規定。建管處則指出，柯市長若塗銷這條線，將成為全台唯一不分新舊違建都要拆除的地方政府。

台北市消防局在公安督導會報中，分析了北投明德路一起民宅死亡火警原因指出，火警現場為一座鐵皮建築。柯文哲聞訊後相當訝異，直問為何北市還有鐵皮建築？此一建築是否違章？

消防局指出，這棟鐵皮屋為1994年前興建的違章建築，根據市府的行政命令屬於不拆的違建，對此柯文哲表示，陳水扁可以大筆一揮，就畫定了1994年前違建不拆的行政命令，實在不合理，他有意以另一項行政命令，廢除陳水扁時代沿襲迄今的違建拆除標準。

目前北市處理1994年12月31日以前已存在之違建，以拍照列管列入分類分期處理，對此柯文哲曾數度表示，即使1994年以前之既存違建，只要涉及有影響公安之違建，基於保障市民生命財產之安全，都會列為優先拆除標的。

北市建管處指出，中央在2012年時曾頒布《違章建築處理辦法》，給予各縣市政府畫出一條拆除年限的法源，並給予沒有公安疑慮老舊違建不拆的承諾，因此各縣市也都以2012年做違建界定時間，但北市當時仍提報以1994年12月31日為區隔時限。

建管處強調，市長當然可以塗銷這條線，但屆時台北市也將變成全台唯一不分新舊違建都可排拆的地方政府，恐會引起民眾反彈。